СИСТЕМА В ПОСУТОЧНОЙ АРЕНДЕ

САМЫЙ НЕ ПОХОЖИЙ КАНАЛ О ПОСУТОЧНОЙ АРЕНДЕ ТОЛЬКО ПРОВЕРЕННЫЕ ИНСТРУМЕНТЫ: ✅по найму горничных ✅увеличению броней ✅как брать квартиры в управление ✅как увеличить загрузку, работая с площадками Автор канала @polinamakaryan

Последние посты

09 июля в 00:01

Фото: 2

Всем привет) На связи Александра, коммерческий директор компании TopHouse 👋🏻 Рубрика «Итоги июня». 📋 План июня: 💰 Выручка - 7 095 510₽ 💵 ADR - 4097,7₽ 🏘️ Загрузка - 90% ✅ Факт июня: 💰 Выручка - 7 031 274,06₽ 💵 ADR - 4090,33₽ 🏘️ Загрузка - 89,86% План продаж выполнен на 99% До плана не дотянули всего 64 236 ₽. Июнь интересен тем, что логично было бы предположить, что цена суток в конце месяца должна быть выше, чем в начале. Ведь следом идёт июль - первый месяц жаркого сезона. НО логика в июне отдыхает 😃 Что происходит на самом деле каждый июнь: Рынок думает (это я так корректно пишу, чтобы не сказать прямо, что это творят многие наши коллеги), что июнь уже сезон, и задирают цены вверх на весь месяц. Но в начале июня ещё нет такого сильного спроса, и это закономерно приводит к следующей истории: 🕊️Квартиры стоят. День стоят, два стоят, три стоят… И тут рынок в панике начинает резко ронять цены на весь месяц. 😠 И получается парадоксальная ситуация, что в конце месяца стоимость суток ниже, чем в начале месяца. Мы эту историю наблюдаем каждый год. Поэтому на июнь у нас стоят две цели: 🎯 Заранее загрузить по максимуму начало июня, не дожидаясь, пока очнутся коллеги. И это нам благополучно удаётся уже второй год подряд. 🎯 По максимуму удержать цены в конце июня, не допустить резкое падение. Мы справились и с этим) 👍🏼 Если сравнивать с прошлым июнем: Выручка - 5 474 015,66₽ ADR - 4137, 58₽ Загрузка - 92,65% ADR стал меньше. Но этому тоже есть объяснение 😅 Чем больше квартир становится в управлении, тем больше появляется тех самых суточных окон, которые мы очень не любим. Потому что за одной ночью проживания все равно стоит: • полноценная уборка, • смена белья, • работа прачечной, • ресурс менеджера по продажам (при сдаче на сутки мы берём отдельно за уборку и это нужно отработать), • ресурс денежных средств из рекламного бюджета - когда их много и они роняют загрузку, их уже очень сложно игнорировать Поэтому все чаще мы предлагаем гостям ранний заезд за половину стоимости суток, если до заезда гостей образовалось суточное окно ✅ Для гостя - приятный бонус. ✅ Для нас - возможность заработать на времени, которое иначе осталось бы пустым В июне, как и в предыдущие месяцы, растёт доля бронирований с ОТА, а доля прямых продаж снижается. 📉 Доля OTA в этом году составила 37%, тогда как в прошлом была 21%. Продолжаем усиливать позиционирование на онлайн площадках. 💪🏼 Радует, что растёт доля бронирований с нашего сайта: 22.3% от суммы всех продаж в июне. В июль мы зашли с загрузкой менее 50%, тогда как в прошлом году к началу месяца она была 60%. Что ж, от этого года мы и не ждали лёгких задач))) Коллеги, делитесь, какие у вас итоги июня? #итоги_месяца_маркетинг_и_продажи 📲 Если не грузит, мы в МАХ

О канале «СИСТЕМА В ПОСУТОЧНОЙ АРЕНДЕ»

«СИСТЕМА В ПОСУТОЧНОЙ АРЕНДЕ» - канал из категории «Бизнес», подключенный к сервису кросспостинга MaxGate. Публикации канала синхронизируются между Telegram и мессенджером MAX, а на этой странице собраны ссылки на обе версии канала.

Сейчас у канала 3 698 подписчиков суммарно в Telegram и MAX. За последние 3 дня в истории MaxGate учтено 3 публикаций, поэтому перед подпиской можно оценить не только размер аудитории, но и регулярность обновлений.

Чтобы подписаться, используйте кнопки «Открыть в MAX» и «Открыть в Telegram» в верхней части страницы. У отдельных постов ссылка может быть доступна в обоих мессенджерах или только в одном из них, если MaxGate получил такой URL из истории обработки.

07 июля в 03:06

Видео: 1

Всем привет🤗 Это я, опер дир компании TopHouse - Екатерина 🩷🔐 И наша рубрика «Итоги месяца» 🎯 Рассказываем, как прошел наш июнь 👇🏻 🔐ОТДЕЛ ЗАБОТЫ ✅ Состоялось 434 заезда и 437 выездов наших гостей 💥 ✅ Провели 461 уборку 🔥 ✅ Осуществили 12 проверок качества уборок администраторов, по результатам которых была дана обратная связь сотрудникам ✅ Наш мастер выполнил 132 задачи по ремонту и ряд срочных ✅ Адаптировали нового менеджера отдела заботы ✅ Провели 4 оценки работы сотрудников в Битрикс с обратной связью по точкам роста ✅ Провели анализ обратной связи от гостей, в котором средний балл: 🔹 чистота квартир - 9,74 из 10 🔸 общая удовлетворенность проживания у нас - 9,56 из 10 ✅ В этом месяце наши работники склада подготовили 670 комплектов белья и 1338 комплектов полотенец ✅ Сняли подробные видео-инструкции по использованию техники и другой необходимой информации для комфортного проживания гостей на 5 квартирах. По каждой квартире 12 видео ✅ Запустили в работу 2 квартиры и еще от одной получили ключи 🔑 Сейчас в управлении компании 67 квартир 🔐 ✅ Самостоятельно создали с помощью ИИ свой отчет в Битриксе для автоматического формирования расчеток по заработной плате админов. Теперь он визуально красивый и упрощает работу нашего ассистента (ранее все формировалось руками) ✅ Внедрили ведение складского учета через Битрикс 💰ПРОДАЖИ И МАРКЕТИНГ ✅ Отделом продаж было обработано 768 запросов, поставлено 198 бронирований ✅ Конверсия за май - 42,9% ✅ Выполнили план продаж на 99%, сумма выручки - 7 031 274,06₽ ✅ Добавили 3 новых квартиры в Тревеллайн ✅ Актуализировали памятку по квартирам, добавив в нее новые объекты ✅ Адаптировали ассистента в отдел коммерции ✅ Ознакомили ассистента с воронкой найма, опубликовали вакансию на поиск МПП и посадили проводить кандидатов ✅ Автоматизировали отчет по распределению бронирований с сайта с помощью ИИ, частично автоматизировали таблицу анализа цен ✅ Провели фотосессии 4х квартир ✅ Расширили тарифную сетку на Яндекс Путешествиях, чтобы стать привлекательнее для гостей на площадке ✅ Посетили форум «Секреты Отельера» - познакомились с представителями, площадок. Обсудили планы на дальнейшее сотрудничество ✅ Разместились на новой доске объявлений - Аренда Го 💼 УПРАВЛЕНИЕ: ✅ Оформили 33 комплекта отчетных документов для командировочных гостей ✅ Подготовили 5 договоров с собственниками новых квартир ✅ Активно изучали информацию по Вайбкодингу и тестировали самостоятельное создание приложений и агентов через Кодекс, что можно отметить в отчетах отделов выше 😊 ✅ Посетили онлайн-практикум по вайбкодингу AIшница 4.0 ✅ Создали с помощью ИИ и задеплоили в Битриксе отчет по ФОС, теперь он автоматический, визуально красивый и показывает актуальные для нас метрики на любой период ✅ Создали автоматическую таблицу по считыванию информации из чеков по ежедневным приходам, что усилило контроль и уменьшило кол-во работы финансового ассистента. Но это только начало 😅🔥 А тем временем у нас начинается разгар сезона ☀️🤤 Команда, спасибо за работу 💎🫶🏻 А как прошел вас июнь?) Делитесь в комментариях 👇🏼 #итоги_месяца_топхаус

MAX